2018年注册会计师《税法》练习题——土地增值税额

土地增值税额
单选题

某公司于2013年1月购入位于市区的办公用房，购房发票上金额为80万元。2017年11月转让，取得含增值税的售房款200万元，不能提供评估价格。能够提供购房发票和契税完税凭证，转让时应纳土地增值税额的增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%，不考虑印花税，增值税选择简易计税）

A、90.40

B、96.08

C、169

D、173.4

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【正确答案】A

【答案解析】扣除项目＝80×（1＋5%×5）＋（200－80）÷1.05×5%×（7%＋3%＋2%）＋80×4%（购房时的契税）＝103.89（万元）

增值额＝[200－（200－80）÷1.05×5%]－103.89＝90.40（万元）