2018年注册会计师《税法》练习题——房产税

单选题

某企业2017年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2017年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。

A、2900

B、3500

C、5000

D、3800

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【正确答案】B

【答案解析】自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率大于0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此所确定的房产税的房产原值＝1500（地价）＋2000（房价）＝3500（万元）。