2018年注册会计师考试《税法》精选习题七

单选题
下列关于契税税收优惠的表述，错误的是( )。
A、军事单位承受房屋用于军事设施的，免征契税
B、对个人购买家庭唯1住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
C、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按1%的税率征收契税
D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税
【正确答案】 C
【答案解析】 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
多选题
下列各项关于房产税的说法中，正确的有( )。
A、租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B、产权出典的，由承典人缴纳房产税
C、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
D、融资租赁的房产，由出租人依照收取的租赁费缴纳房产税
【正确答案】 BC
【答案解析】 选项A，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;选项D，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。