【答案解析】本题考核建设用地使用权的创设取得。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。

多选题

下列情形，权利人可以要求返还原物的有（）。

A、张某借了李某的手表，向王某炫耀说是其叔叔赠送的，王某信以为真，以极低的价格买了下来，后李某要求王某返还

B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还

C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还

D、唐某向赵某购房，唐某付清房款后入住，但并未办理房屋转移登记，该房的共同共有人张某要求唐某返还房屋

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考核善意取得制度。选项A中是“不合理的价格”，不构成善意取得制度。选项B中是“赃物”，不适用善意取得制度。选项C是侵占他人财产，不是善意取得。选项D“并未办理登记”，不构成善意取得制度。因此四个选项中权利人均可要求返还原物。

多选题

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）。

A、甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B、甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

C、甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D、自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

【正确答案】AD

【答案解析】本题考核物权变动的规定。根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记；因此选项A正确；

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项B错误；

船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项C错误；

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但是继承人如果再处分该不动产时，应当办理登记，否则不发生物权效力，因此选项D正确。

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