2014注会《会计》每日一练 2013.12.5

【每日一练】

      甲公司为于2012年10月1日甲公司与乙公司签订租赁协议约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的商场建筑自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。该商场建筑自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。该写字楼的造价为8 900万元。2012年12月31日，该商场建筑的公允价值为9 200万元。假设 甲公司采用公允价值计量模式。则甲公司的账务处理为（ ）

【解析】

（1）2012年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：

借：投资性房地产——成本 　　　　　　　　89 000 000

　　贷：开发成本 　　　　　　　　　　　　　　89 000 000

（2）2012年12月31日，按照公允价值调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益：

借：投资性房地产——公允价值变动 　　　　　3 000 000

　　贷：公允价值变动损益 　　　　　　　　　　3 000 000

责任编辑：xiaotong