2009年税法练习题（旧制度）第十三章契税法

一、单项选择题

1.下列关于契税的说法正确的是（　）。
A.外商投资企业和外国企业不征收契税
B.农民个人购买房屋不征收契税
C.因他人欠债抵偿而获得的房屋不征契税
D.契税的税率全国不统一

2.发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的有（　）。
A.将房产用于偿债的张先生
B.以房屋权属作价投资的某企业集团
C.将房产投资于本人经营企业的李先生
D.购买房产用于翻建新房的马太太

3.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（  ）。
A．土地使用权出售
B．国有土地使用权出让
C．土地使用权赠与
D．以划拨方式取得土地使用权

4.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　）。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权出售
C.土地使用权赠与
D.以划拨方式取得土地使用权

5.根据契税现行政策的规定，下列表述不正确的是（　）。
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.企业将一处房产转让给某社会团体用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为不纳契税
C.企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税
D.国有控股公司以部分资产投资组建新的公司，持股比例为90%，则新建的公司承受国有控股公司的土地时，免征契税

6.某外商投资企业2008年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2008年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2008年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（　）。
A.7.5万元 　　
B.12.5万元 　　
C.15万元 　　
D.17.5万元

7.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（　）。
A.契税由财产的承受方缴纳
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C.房屋产权相互交换，免征契税
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

二、多项选择题

1.在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，下列各项中属于契税的纳税人的有（　）。
A.购买房屋的个体工商户
B.转让土地使用权的农村居民
C.接受对方捐赠房屋的外商投资企业
D.出租房屋的国有经济单位

2.某企业购买一栋办公楼时应缴纳的税金有（　）。
A.营业税 
B.土地增值税    
C.契税   
D.印花税

3.下列需要征收契税的包括（　）。
A.以获奖方式取得房屋产权
B.买房拆料
C.以实物交换房屋
D.等价交换的房屋

4.根据现行契税的规定，下列表述不正确的有（　）。
A.房屋投资入股的，不征契税
B.个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
C.契税的征税对象不包括地下建筑
D.国有企业改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，不征契税

5.关于契税的计税依据，下列说法不正确的是（　）。
A.以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

6.列关于契税的陈述正确的有（　）。
A.境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人
B.契税的适用税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％-5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定
C.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对支付的购房成交价格全部免征契税
D.土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额

7.下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有(  )。
A.第一次购买住房的个人应征收契税
B.契税由承受人纳税，即买方纳税
C.承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税
D.契税的纳税人也包括国有经济单位

三、判断题

1.对政府以零地价方式出让国有土地使用权的，承受国有土地使用权一方仍需缴纳契税。（　　）

2.某企业购买一写字楼，按合同规定，同时购买楼前的停车位10个，按税法规定只对购入的写字楼计征契税。(　　)

3.土地使用权的赠与中，其契税的计税依据可以由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（　）

4.对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份95％以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。（　　）