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2009年税法练习题（旧制度）第十章房产税法
发布时间：2009/7/17 来源：北京财科学校 作者：caike 点击数：一、单项选择题
1.下列选项中，（ ）不属于房产税的纳税义务人。
A.在中国境内拥有房屋产权的国有企业
B.在中国境内拥有房屋产权的集体企业
C.在中国境内拥有房屋产权的个人
D.在中国境内拥有房屋产权的外籍个人
2.融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是（ ）。
A.出租方
B.承租方
C.由出租方和承租方协商确定
D.由当地税务机关根据实际情况确定
3.列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。
A. 产权属于集体的由使用人缴纳
B. 房屋产权出典的由出典人缴纳
C. 产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D. 产权属于国家所有的不缴纳
4.某企业2008年原有厂房原值是1000万元（含仓库），委托施工企业建造生产车间，7月末办理验收手续，入账原值为400万元，同年9月1日将原值300万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2008年度应缴纳房产税( )万元。
A. 12.92
B. 10.4
C. 8.96
D. 4.52
5.某公园有办公用房一栋．房产价值2000万元。2008年将其中的一半对外出租，取得租金收入30万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为 30%，则该单位年应纳房产税为（ ）。
A.2.52万元
B.3.6万元
C.6.72万元
D.16.8万元
6.下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是( )。
A．地下建筑物以应税房产原值为计税依据
B．地下建筑物以房产原价的70％作为计税依据
C．地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10％～30％作为应税房产原值
D．地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值
7.纳税人自行修建的房屋用于生产经营，应从（ ）起，缴纳房产税。
A.建成之日的次月
B.生产经营当月
C.生产经营次月
D.验收完工之月
8.按照房产税的有关规定，房产税以（ ）方式缴纳。
A.按年征收，分期缴纳
B.按季征收、分期缴纳
C.按月征收，分期缴纳
D.由省、自治区、直辖市税务机关规定
二、多项选择题
1.下列不属于房产税征收范围的是（ ）。
A.外国企业
B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租
C.外商投资企业
D.外国个人经营的房产
2.以下属于房产税征税地域范围的有（ ）。
A.城市
B.县城
C.工矿区
D.农村
3.下列属于现行房产税纳税义务人的是（ ）。
A.农村开设工厂的厂房所有者
B.在城镇拥有房屋进行生产经营的私营企业
C.在建制镇所辖的行政村中建立集体企业的单位
D.在工矿区拥有房屋的国有企业
4.以下免征房产税的是（ ）。
A.少林寺的和尚生活用房
B.故宫博物馆的馆藏用房
C.军队附设的招待所用房
D.中小学对外出租的房屋
5.以下关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。
A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
B.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
C.纳税人出租出借的房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税
D.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税
6.某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占地面积的30％。2008年3月1日政府机关将其使用房产 的40%对外出租，当年取得租金收入250万元。2008年9月1 日甲公司将其使用房产的40%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取 得固定利润分红9万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。
A.政府机关免征房产税
B.政府机关应纳房产税30万元
C.甲公司应纳房产税36.02万元
D.甲公司应纳房产税34.94万元
7.列各项中，应当计入房产税计税原值的有（ ）。
A.与房屋不可分割的附属设施
B.以房屋为载体，不可随意搬动的附属设备和配套设施
C.需要经常更换的附属设备零配件
D.对原有房产进行改建，增加房产的部分
8.刘某有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部， 个体工商户性质，则下列说法正确的是（ ）。
A.刘某只须缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税
B.刘某应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、印花税、个人所得税
C.刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D.刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率
三、判断题
1.对房地产开发企业建造的商品房，未出售前，一律不缴纳房产税 （ ）
2.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如果会计上是单独核算的，可以不计入房产原值，不征收房产税。（ ）
3.如果是以劳务或者其它形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。（ ）
4.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（ ）
5.纳税人委托施工单位建设的房屋，应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。（ ）
四、计算题
1.某国有企业年初自有房产原值2000万元，2008年发生以下业务：
（1）1月1日将临街原值150万元的房产出租给某单位经营，月租金10万元，1月1日起计租，租期1年；4月1日将另一原值50万元的房屋出租给个人用于居住，月租金为1万元，4月1日起计租；
（2）4月1日以原值300万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得80万元利润，不承担风险；
（3）5月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元；
（4）本年委托施工企业建设的房产在3月31日办理验收手续，入账价值是500万元(不含中央空调70万元)验收投入使用；另外接收的固定资产，还有当时为基建工地服务的工棚，支付价款30万元，确定的原值为30万元，目前作为员工的休息室。
当地房产税的扣除比例为20%，根据以上资料回答下列问题：
(1)出租房屋应纳的房产税。
(2)该国有企业投资的房产全年共计应纳的房产税。
(3)业务4中新增的房产应纳的房产税。
(4)全年企业共计应纳的房产税。